Kredyty mieszkaniowe
Statystyki : 3 Odpowiedzi || 410 Wy?wietlone Ostatni post brandmindSource: http://www.forum-bankowe.pl/tematy6/zwrot-ubezpieczenia-kredytu-vt4123.htm#p13174
Source: http://www.forum-bankowe.pl/tematy6/zwrot-ubezpieczenia-kredytu-vt4123.htm#p13174
Source: http://www.forum-bankowe.pl/tematy6/zdolnosc-kredytowa-gdzie-najwieksza-vt5491.htm#p17902
W dzisiejszych czasach nie my?limy o sp?acie kredytu hipotecznego, kt�ry zaci?gn?li?my w okre?lonej instytucji bankowej. Staramy si? przede wszystkim o gromadzenie ?rodk�w na naszym koncie bankowym, aby w terminie uregulowa? nale?no?? i mie? spok�j na kolejny miesi?c od tego zobowi?zania. Jak sp?ata kredytu hipotecznego wygl?da w praktyce?
Warto pami?ta?, ?e gdy ubiegamy si? o przydzielenie kredytu hipotecznego sk?adaj?c odpowiednie formularze ? automatycznie jeste?my zobowi?zani do terminowych sp?at naszego kredytu hipotecznego. Wiele os�b na pocz?tku o tym zapomina, a p�?niej bardzo cz?sto ?a?uje. Na samym pocz?tku za?lepiaj? nas pieni?dze, kt�re otrzymujemy od banku po podpisaniu umowy kredytu hipotecznego. Wielu ludzi to w?a?nie pieni?dze gubi? najcz??ciej. Z pewno?ci? wiele os�b chcia?oby sp?aci? sw�j kredyt hipoteczny nieco wcze?niej, ni? wyznaczy? to bank w umowie czy harmonogramie sp?aty. Zatem o czym warto pami?ta? w przypadku sp?aty kredytu hipotecznego?
Source: http://ekredytyhipoteczne.edu.pl/poradnik-hipoteczny/splata-kredytu-hipotecznego.html
Source: http://hipotecznekredyty.net.pl/2010/04/dlugoletnie-zobowiazanie-jedyna-szansa-na-mieszkanie
Source: http://www.forum-bankowe.pl/tematy6/przesuniecie-splaty-rat-kredytu-mieszkaniowego-vt4958.htm#p15707
Praktycznie wszystkie banki przy kredytach walutowych z LTV wy?szym ni? 80% oraz wi?kszo?? przy kredytach w naszej walucie, wymagaj? ubezpieczenia niskiego wk?adu w?asnego. Jest to podyktowane wprowadzeniem Rekomendacji T i na chwil? obecn? jest to dobrze znana sytuacja dla kredytobiorc�w.
O tym, ?e ubezpieczenie niskiego wk?adu w?asnego nie jest tanie wie ka?dy, kto zaci?ga? kredyt na 100% warto?ci nieruchomo?ci. Np. w Deutsche Banku jest to 4,5% od brakuj?cej kwoty brakuj?cego wk?adu i jest to stawka za 5 lat. To znaczy, ?e po pi?ciu latach bank sprawdzi, czy sp?acone zosta?o co najmniej 20% warto?ci nieruchomo?ci i je?li nie, to ponownie naliczy op?at? ubezpieczenia wk?adu w?asnego, ju? nie od 20%, ale np. od pozosta?ych 5 czy 8%.
Zak?adaj?c, ?e bierzemy kredyt na 350 tys. z? na 100% warto?ci nieruchomo?ci, to mamy 20% powy?ej wska?nika LTV=80%. Czyli musimy na starcie zap?aci? 4,5% od warto?ci 70 tys. z? - dok?adnie 3150z? ubezpieczenia.
Sprawa komplikuje si? po pi?ciu latach. Przy naszym kredycie na 350 tys. z? z oprocentowaniem nominalnym 6,5% sp?acanym w ratach r�wnych przez 30 lat ? po 5 latach mamy sp?acone nieca?e 23 tys. z?. Zatem ponownie od kwoty 70000 ? 23000 = 47000 p?acimy 4,5%. Do zap?aty jest kolejne 2115z? ubezpieczenia.