O tym, ?e ubezpieczenie niskiego wk?adu w?asnego nie jest tanie wie ka?dy, kto zaci?ga? kredyt na 100% warto?ci nieruchomo?ci. Np. w Deutsche Banku jest to 4,5% od brakuj?cej kwoty brakuj?cego wk?adu i jest to stawka za 5 lat. To znaczy, ?e po pi?ciu latach bank sprawdzi, czy sp?acone zosta?o co najmniej 20% warto?ci nieruchomo?ci i je?li nie, to ponownie naliczy op?at? ubezpieczenia wk?adu w?asnego, ju? nie od 20%, ale np. od pozosta?ych 5 czy 8%.
Zak?adaj?c, ?e bierzemy kredyt na 350 tys. z? na 100% warto?ci nieruchomo?ci, to mamy 20% powy?ej wska?nika LTV=80%. Czyli musimy na starcie zap?aci? 4,5% od warto?ci 70 tys. z? - dok?adnie 3150z? ubezpieczenia.
Sprawa komplikuje si? po pi?ciu latach. Przy naszym kredycie na 350 tys. z? z oprocentowaniem nominalnym 6,5% sp?acanym w ratach r�wnych przez 30 lat ? po 5 latach mamy sp?acone nieca?e 23 tys. z?. Zatem ponownie od kwoty 70000 ? 23000 = 47000 p?acimy 4,5%. Do zap?aty jest kolejne 2115z? ubezpieczenia.
